▼家を売るときの税金対策、知っておきたい3つのポイント🔍｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 豊橋向山

家を売るときには、税金対策が非常に重要です。

適切な対策を講じることで、税金負担を軽減することができます。

本記事では、家を売るときの税金対策で知っておきたい3つのポイントを解説します。

 

ポイント1： 長期保有特例を利用

不動産を長期間所有してから売却すると、

所得税や譲渡所得税の課税額が軽減される特例があります。

特に、マイホームを売却する場合は、3,000万円特別控除という特例が適用されます。

この特例を利用すると、売却益が3,000万円以下であれば、所得税や譲渡所得税が非課税となります。

 

ポイント2： 売却のタイミングを検討

固定資産税は、不動産を所有している期間中、毎年課税される税金です。

不動産を売却した後も、その年の1月1日時点での所有者に課税されることがあります。

したがって、売却を計画する際には、課税対象年を考慮してタイミングを選ぶことができます。

例えば、固定資産税の納税時期が1月から12月までの地域で、

売却を検討している場合は、売却を12月に行うことで、

翌年の固定資産税を負担しなくて済む可能性があります。

 

ポイント3： 専門家のアドバイスを受ける

不動産の売却には、税金対策以外にもさまざまな手続きが必要です。

専門家のアドバイスを受けることで、手続きの漏れやミスを防ぐことができます。

また、税金対策についても、専門家に相談することで、より効果的な対策を検討することができます。

 

まとめ：

家を売るときの税金対策は、計画的に行うことが大切です。

上記のポイントを参考に、適切な税金対策を実施することで、財政的なリスクを最小限に抑えることができます。

 

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