＼豊橋市西幸町 新築戸建／
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【間取り】
【区画図】
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
システムキッチン
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
LDK15畳以上
複層ガラス
ウォークインクローゼット
全居室収納
主な特徴
2階建
◎2台駐車可能（車種による）！
◎収納充実！
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●住宅ローン相談
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物件概要
| 価格 | 3,430万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県豊橋市西幸町字幸 1号棟 | ||
| アクセス | 豊橋鉄道渥美線『南栄駅』 徒歩32分 (約2500m) 豊橋鉄道渥美線『愛知大学前駅』 徒歩33分 (約2600m) 豊鉄バス『「牧野町」停』 徒歩4分 (約250m) |
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| 建物面積 | 100.6㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2027年(令和9年)01月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-60315号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公153.23㎡(46.35坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約5.3m 間口 約8.90m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 畑 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域・農地法 | ||
| 小学区 | 幸小学校 徒歩7分 (約560m) | 中学区 | 高師台中学校 徒歩23分 (約1840m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年01月末以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 幸小学校 徒歩7分 (約560m) 高師台中学校 徒歩23分 (約1840m) ファミリーマート 徒歩3分 (約210m) アミカ 豊橋佐藤店 徒歩14分 (約1100m) フィール 豊橋あけぼの店 徒歩19分 (約1490m) ココカラファイン 江島店 徒歩10分 (約740m) ゲンキー 牧野店 徒歩10分 (約800m) こばとこども園 徒歩12分 (約960m) みゆき幼稚園 徒歩16分 (約1250m) 幸公園 徒歩14分 (約1110m) |
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| 備考 | ※電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナの申込は買主様の負担となります。 ※電気供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ※司法書士・土地家屋調査士は売主指定 ※表題登記別途93,500円(税込) ※2台駐車可能（車種による） |
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| 物件番号 | 4876821 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：水崎 佑輝
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