＼牟呂水神町 中古戸建／
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【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
パントリー
カウンターキッチン
バス
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
和室
クローゼット
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
インナーバルコニー
宅配BOX
主な特徴
2階建
即引渡可
即入居可
◎駐車3台可能！（但し車種による）
◎LDK広々20帖！
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■各種ご相談
●住宅ローン相談
・自営業の方
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小さなお子様も退屈しないよう、
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物件概要
| 価格 | 4,580万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県豊橋市牟呂水神町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道新幹線『豊橋駅』 徒歩30分 (約2400m) 豊鉄バス『「外神」』 徒歩9分 (約720m) |
||
| 建物面積 | 128.37㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月築 | 建築確認 | 第R08確認建築愛建住セ10053号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 172.69㎡(52.23坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約5.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域・下水道処理区域・居住誘導区域・埋蔵文化財包蔵地（水神貝塚） | ||
| 小学区 | 牟呂小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 牟呂中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 牟呂小学校 徒歩15分 (約1170m) 牟呂中学校 徒歩17分 (約1330m) クックマート 東脇店 徒歩18分 (約1380m) パワーズ東脇店 徒歩19分 (約1500m) ドミー渡津店 徒歩19分 (約1480m) スギ薬局 青竹店 徒歩10分 (約740m) コスモス 小向店 徒歩11分 (約850m) 牟呂大海津公園 徒歩6分 (約470m) 豊橋市民病院 徒歩16分 (約1260m) 明照保育園 徒歩13分 (約1010m) |
||
| 備考 | ※建物は建築基準法の床面積です。一部インナーバルコニー、小屋裏収納、ポーチ部分、外部収納分等、面積に含まれている場合があります。 | ||
| 物件番号 | 4911698 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：水崎 佑輝
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